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有網民爆料指,懷疑在土瓜灣重建範圍內,其中一段土瓜灣道的行人道有大量舊樓外牆的石屎剝落,碎石散滿一地。據了解,有關塌石屎的大廈疑屬重建範圍,或有業主抱着拖延心態,反正快要拆卸不如先「觀望」一下,無心處理石屎剝落。而去年旺角道一幢舊樓塌石屎,一大塊石屎擊中貨車車頂,貨車司機受傷,如果石屎落在附近巴士站,後果不堪設想。
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議員楊永杰表示,市建局雖有推出小區復修先導計劃,但對於室內的鋼筋外露及滲水等是完全沒有幫助,批評如果不加快舊區重建,純粹以小區復修方式來處理,仍然會存在冧石屎的情況,變成一個「隱形炸彈」。他又指,長遠而言都要推動這些大廈成立業主立案法團,透過資助計劃協助法團管理自己大廈,令到他們處理自己的物業環境。
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筆者經營這個現金流的成功,對日後的投資是一個十分重要的基礎,經營現金流除了地產代理的本業之外,另外包括筆者一直都有買樓收租,而且所得的租金也是滾存了一個穩定的現金流, 同時我亦喜歡買貴重物業,貴重物業的好處是第一不愁找租客,第二在逆市裡面可以照樣加租。
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扣除了息口之後,其實就等於買了之後的每個月就開始有現金回流了,隨著息口減和香港因為外來人口大量入境令租金上升之下,現在買入物業的短中期內,「收租佬」都會不斷加人工,悲情雖然令到人不覺得機會存在,但機會的確實在地在眼前。
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九龍城區舊樓林立,有樓宇石屎剝落鋼筋外露。 東呼即應落區視察 鋼筋外露嚴重驚嚇
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舊樓問題豈止石屎剝落,同時亦存在滲水問題。如果業主或住戶沒有留意到單位有否長期滲漏,可以嚴重破壞樓宇結構形成惡性循環,輕則可能跌石屎,嚴重的話會有局部倒塌風險。賴又發現有大廈外表看似「新淨」,但樓底日久失修,鋼筋外露,加上位於食肆、服裝店或大廈通道口,提醒市民和客人出入都要打醒十二分精神。
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